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2022年3月总第303期

紧抓发展机遇 勇创骄人业绩

  • 作者:胡斯佳
  • 时间:2022-03-14
  • 来源:三亚优居公司

2021年,面对全国经济下行、新冠疫情反复、市场调控升级等严峻考验,三亚优居公司明确目标、提前谋划,实现住宅全部交付清盘,回款10.17亿元,完成全年任务的126%。突出亮点表现在:

把握机遇,强势营销。三亚优居公司抓住房地产市场观望等待的契机,加快2号楼认筹并于4月底取证,五一淡季逆势开盘,56月回款3.3亿元。3号楼9月底完成取证,提前发力旺季市场。公司从制定合理渠道点位、严格执行对赌考核等五个维度,激励渠道公司作为主推项目、快速去化。在疫情持续影响、项目来访客户少的情况下,销售团队抓住每一个成交的机会,全年累计完成认购255套。同时,公司在南房北售上持续发力,在内蒙、唐山等地均有收获。

提升均价,追求利润。2021年,三亚优居公司针对房价调控管制现状,采取拆整为零、特项特批等方式,使3号楼整体备案均价达到34000/㎡,做到销售价格不降反升。在2号、3号楼的售价制定中,公司适当提高中高楼层景观的溢价,以达到单价高、去化快的目的。针对大平层去化极为缓慢的问题,公司将其中9套大户型调整为18套小户型,并在原销售总价上提高10万元/套。据统计,三亚项目去年销售均价为32662/㎡,同比2020年提升了1607/㎡。

提前交付,力保结转。为确保2号、3号楼竣备交付,三亚优居公司在2021年春节前就将全年工作计划铺排下发,并于正月初八正式复工。319日,公司组织所有施工单位召开动员部署大会,签订总进度计划书,并成立工程指挥部,于每周一、三、五晚上开会协调解决现场问题。公司科学组织施工,合理穿插工序,动态调整进度,并通过提前预审、反复沟通,推动规划、节能、消防、人防等在内的20余项工作同时验收,于10月份实现顺利交付。

保质保量,争优创先。三亚项目自2018年开工以来,大量应用建筑业新技术,注重节能环保,重视工程质量,努力降低施工成本、提高生产效率,得到了质量监督部门、业主、和同行的肯定与好评,获评海南省工程质量最高荣誉奖项“绿岛杯”以及“海南省建筑业新技术应用示范工程”“海南省建筑施工安全文明标准化工地”等奖项。

  征途充满艰辛,幸福源自奋斗。2022年,三亚优居公司将围绕住宅项目全面清盘、H4-7地块开工建设等重点工作,继续面对挑战、勇创佳绩,为新华联事业发展作出新的贡献。

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